行业研究证券研究报告银行2024年09月20日银行业深度研究报告推荐（维持）存量按揭利率调整：历史复盘、可能性和潜华创证券研究所在路径证券分析师：贾靖历史上两轮存量按揭利率：第一轮在08-09年，第二轮在2023年9月。第一邮箱：jiajing@hcyjs.com轮：1）背景及方式：2008年金融危机后，房地产市场景气度下行，央行推出执业编号：S0360523040004房贷利率下限统一调降政策。针对新客户的房贷利率7折优惠政策落地后，按揭贷款市占率较高的国有行较为被动，而中小行则趁机争夺优质客户，倒逼存证券分析师：徐康量按揭利率调整落地。2）影响：2008年多次降息叠加存量房贷利率下调，银行业息差降幅较大，五大行和招行在09上半年零售贷款利率及净息差平均降电话：021-20572556幅分别为169bp、81bp。但后续房地产市场迅...