中国REITs指数之不动产资本化率调研报告第五期2024年10月出版方：戴德梁行瑞思不动产金融研究院目录1前言322024年上半年中国内地不动产大宗交易市场概览43新加坡、中国香港REITs在内地大宗交易案例分析94不动产资本化率调研基本情况115不动产资本化率调研成果126中国内地基础设施公募REITs分析282中国REITs指数之不动产资本化率调研报告1前言不动产投资信托基金（REITs）是不动产投融资体系中的重要金融工具，我国基础设施公募REITs试点产品自2021年正式发行，截至2024年9月底，沪深交易所上市的REITs产品共计45支，底层资产类型丰富，包括产业园区、消费基础设施、仓储物流、保障性租赁住房以及交通、能源、环保等多个行业，累计发行规模达到1,390亿元人民币。基础设施公募REITs的市场表现和资产定价已成为市场关...