新增供应依然充沛，四个甲级办公楼共29.0万平⽅⽶的新增供应于三季度进⼊市场，分别分布在前海，⻰华和福保三个⽚区。与此同时，个别存量项⽬出租转⾃⽤，在本季退出租赁市场。需求⽅⾯，经济修复不及预期以及若⼲⼤⾯积租户搬⾄总部导致本季办公楼需求环⽐放缓，单季共录得10.4万平⽅⽶的净吸纳量，同⽐及环⽐均有下降，但对⽐疫情2020年和2022年的多个季度仍有改善。受新增供应影响，整体市场空置率环⽐上升0.6个百分点⾄22.2%。细分需求来看，科技需求持续活跃，以28.9%的占⽐位居榜⾸，多来⾃前海、后海及⾼新园⽚区，其中过半需求贡献⾃软件系统开发板块，主要源于⼈⼯智能、智能家居、机器⼈和云计算及运⽤类企业的新租。此外，平台互联⽹和电商类的需求占⽐相当，分别主要来⾃⼤数据和跨境电商，本季录得了...