宏观报告宏观点评证券研究报告宏观报告2024年11月16日“929地产新政”效果观察作者成交放量、价格下跌、挂牌增加，表明从销量、价格等多个维度综合来宋雪涛分析师看，市场可能尚未完全触底。市场底部通常出现在缩量上涨的阶段，而非放量下跌。SAC执业证书编号：S1110517090003地产当前的问题本质上是供需的问题，要让地产止跌回稳，关键是要重塑songxuetao@tfzq.com供需关系，减少住房供给，或者增加住房需求。房价距离合理估值水平可能还有少许空间。但也要看到，租金回报率和长张伟分析师期限国债利率之间的差距在不断收窄，部分城市的租金回报率甚至已经超过了3%，而且成交放量的过程也是买卖双方消化分歧的过程。从基本面SAC执业证书编号：S1110522080003的角度看，价格可能不一定正式见底，但大概率已经处在...