证券研究报告2024年10月25日数据背后的地产行业图景（二）优于大市高层表态政策加码，静候基本面修复核心观点行业研究·行业专题销售规模降幅持续收窄，但仍位于历史低位：2024年1-9月，商品房销售额房地产累计同比-22.7%，9月单月-16.3%；销售面积累计同比-17.1%，9月单月-11.0%。其中，商品住宅销售情况与商品房整体基本一致，但现房销售表现优于大市·维持持续好于期房，2024年1-9月，期房销售面积同比-28%，而现房销售面积同比+20%，销售面积占比从2021年的10%提升至27%。截至2024年9月末，证券分析师：任鹤证券分析师：王粤雷商品房待售面积7.3亿㎡，同比+13%，处于历史绝对高位。从城市维度看，010-880053150755-81981019二手房销售情况始终好于新房。2024年1-9月，30城新建商品房成交面积renhe@guosen.com....