证券研究报告2024年09月24日数据背后的地产行业图景（一）优于大市基本面调整尚未结束，政策博弈预期持续加强核心观点行业研究·行业专题销售规模降幅收窄，但相对历史同期仍在低位：2024年1-8月，商品房销售房地产额累计同比-23.6%，8月单月同比-17.2%；商品房销售面积累计同比-18.0%，8月单月同比-12.6%。降幅收窄有基数降低的原因，8月单月商品房销售额优于大市·维持和销售面积仅分别相当于2019年同期的52%和49%，仍处于较低水平。从房企维度看，2024年1-8月，百强房企全口径销售额累计同比-39%，8月单月证券分析师：任鹤证券分析师：王粤雷同比-28%，约为2019年同期的31%。从城市维度看，2024年1-8月，30城010-880053150755-81981019新建商品房成交面积累计同比-32%，8月单月环比-10%，同比-22%；18城二renhe...