证券研究报告2025全国投资销售压力犹在，中期实际房贷利率仍存下调空间地产行业周报行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队2024年12月8日请务必阅读正文后免责条款1核心摘要周度观点：预计2025年地产投资、销售同比降7.5%和6.5%。本周重点50城新房成交环比降13.2%，12月（截至6日）日均成交环比增长2.4%，同比增长10.4%。展望2025年，一方面二手房仍将分流刚需，另一方面拿地/新开工下降导致高品质住宅供给不足，预计2025年商品房销售同比降6.5%；投资复苏滞后于销售，预计复苏链条将按照“量稳——价稳——房企现金流修复——投资修复节奏”，2025年拿地、开工仍将承压，预计2025年全国投资同比下滑7.5%。中期实际房贷利率仍有下降空间，公积金利率亦存下调必要。近期个别城市上调房贷利率，...