证券研究报告养老地产行业全景图——“需求升级+政策红利”双轮驱动，养老地产有望开启新时代平安证券股份有限公司2019年9月23日杨侃投资咨询资格编号S1060514080002郑茜文一般从业资格编号S10601180800130755-22621493ZHENGXIWEN239@PINGAN.COM.CNYANGKAN034@PINGAN.COM.CN请务必阅读正文后免责条款投资要点需求升级叠加政策驱动，养老地产迎发展新契机：目前我国老龄化问题日益突显，2018年底60周岁及以上人口占总人口比重达17.9%，65周岁及以上人口占比达11.9%，已超过联合国老龄化标准（10%、7%）。随着养老需求总量增长，加之第一批中产阶级退休在即，有望推高中高端养老消费需求，养老产业潜在市场规模可观。根据中国社科院2016年预计，至2030年我国养老产业规模有望达13万亿。面对我国养老机构床位数缺口...