⼴州全年新增五个办公楼项⽬，共34万平⽅⽶的优质⾯积，同⽐减少52%。新供应分布在琶洲、⾦融城和万博⽚区，是近五年的新低。但在企业降本增效的运营思路主导下，办公楼整体需求谨慎，空置率仍录得⼩幅同⽐上升0.5个百分点，⾄年末的18.7%。其中，第四季度录得年内供应⾼峰，三个项⽬共18.1万平⽅⽶的办公⾯积投⼊市场，季内空置率上升0.8个百分点。去化⽅⾯，全年净吸纳量同⽐回落，共录得20.4万平⽅⽶的去化。其中第四季度贡献约6.6万平⽅⽶。另外区域表现分化，琶洲和⾦融城成为办公楼空置去化主⼒，分别在2024年录得13.1万平⽅⽶和11.3万平⽅⽶的净吸纳量。⽽珠江新城年内则租赁承压，第四季度录得负吸纳，全年区域空置率同⽐上升2.1个百分点⾄年末的13.3%。⾏业表现⽅⾯，2024年TMT、⾦融业、消费品制造业和...