此报告最后部分的分析师披露、商业关系披露和免责声明为报告的一部分，必须阅读。下载本公司之研究报告，可从彭博信息：BOCM或https://research.bocomgroup.com交银国际研究行业剖析行业评级2024年12月23日物流房地产行业领先物流房地产–电商时代的中流砥柱我们首次覆盖物流房地产行业，给予领先评级，并给予安博（PLDUS）及顺丰行业与大盘一年趋势图房托（2191HK）买入评级。考虑到未来几年多个需求增长动力和供求关系的改善，我们对行业的长期前景持乐观态度。我们还认为，从租金增长和潜在35%行业表现恒生指数资本收益两方面来看，物流房地产可比其他房地产资产提供超额回报。我们30%11/24认为，美联储进一步降息将继续推动物流房托基金（REITs）的重估，并在短25%3/247/24期内表现领先。20%15%预计物流房地...