证券研究报告2025年01月24日房地产行业2025年2月投资策略优于大市持续关注“去库存”进度和基本面修复的持续性核心观点行业研究·行业投资策略行业：节前热度同比持平，需求端利好政策效果略有减弱。从日频跟踪来房地产看，30城新建商品房成交量与2024年同期基本持平。截至2025年1月19日，30城新建商品房当年累计成交483万㎡，同比+1%；其中，北京、优于大市·维持上海、广州、深圳新建商品房成交面积累计同比分别为-47%、+27%、+122%、+171%；一线城市、二线城市、三线城市新建商品房成交面积累证券分析师：任鹤证券分析师：王粤雷计同比分别为+29%、-21%、+28%。如果对齐农历春节日期，30城新建商010-880053150755-81981019品房成交量低于2021-2023年同期，与2024年同期基本持平；18城二renhe@guosen.com.cnwang...