证券研究报告2025年02月19日房地产行业专题优于大市香港楼市复盘与思考核心观点行业研究·行业专题香港住宅始终紧缺，主要供应端受到制约。香港二战结束后人口增长、经济房地产腾飞，虽然香港经济人口总量并不占优，但人均水平和经济密度均居于亚洲头部城市和地区前列。但香港的人均居住面积较小，自有住房率水平较低，优于大市·维持主要供给受到土地约束和房企控制。客观来看，房地产市场的需求再大，如果能相应增加足够的供给，也不一定会产生短缺，为缓解“房荒”，政府先证券分析师：任鹤证券分析师：王粤雷后主导推出了徙置大厦、廉租屋、“十年建屋计划”、“居者有其屋计划”、010-880053150755-81981019自置居所贷款等政策。renhe@guosen.com.cnwangyuelei@guosen.com.cnS0980520040006S0980520030001199...