专题研究房地产2017年07月31日证券研究报告房地产行业Table_Title长租公寓系列深度报告之二——从EQR透视美国长租公寓运营模式分析师：Table_AuthorHorizontal乐加栋S0260513090001021-60750620lejiadong@gf.com.cnTable_Summary核心观点：EQR公司简介：美国市场领先的公寓型REITsEQR(EquityResidential)成立于1969年，在1993年正式上市，是美国第一家上市的公寓型REITs，市场份额始终高居前列。2016年，EQR拥有物业数量302个，公寓房间数共计7.75万间，拥有数量为全美第三。EQR融资优势：REITs助推高效融资融资端，美国完善的REITs上市流通制度为EQR高效便捷的股权融资提供基础，实际上，这也是美国公寓企业普遍采用自持模式的核心前提。除股权融资外，EQR还以债权融资作为补充，并且得益于较低的杠杆水平、...