证券研究报告如何看待核心城市土拍升温地产行业周报行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队2025年3月30日请务必阅读正文后免责条款1核心摘要周度观点：成交环比提升，深圳探索房票制度。随着供给端逐步放量，本周重点50城新房成交环比增长27.1%，3月前28天日均成交同比降8.4%，但受制于2024年主流房企补货不足及工期影响，优质供给不足仍是制约新房成交重要因素。本周深圳出台关于规范城市更新的若干意见，涉及房票补偿、容积率灵活调整、加大融资支持等方面，有望解决市场化主导下资金平衡问题，但后续仍需观察资金落地、居民拆迁意愿等。土拍升温，侧面印证“好房子+一二线核心区”率先止跌回稳。近期杭州、成都等地土拍市场升温，多宗土地楼面地价创新高。我们认为房企年初补地一方面为应对...