2025/3/2712房地产基础概念34上游产业链：（土地+原材料）土地建筑建材工程机械基础化工钢铁行业有色金属中游产业链：（房地产开发与运营）规划设计项目报建土地获取项目开工施工建设房产预售竣工交付经营管理存量交易增量开发阶段6-9个月12-18个月24-36个月存量运营及交易阶段下游产业链：（地产后周期）家具装修家电5人口增速/流动供需作用企业盈利考虑可支配收入/货款政策限制资金来源限制政策限制价格租赁vs购买需求供给房地产投资土地购置金房地产建造商品房售价额成本土地购置面土地价格施工面积单位成本销售面积销售均价积土地：开发节奏：成本因素：土地储备、开工竣工进度通货膨胀受宏观经济影响国家土地出让计划→土地供应、土地拍卖底价、对未来需求预期建筑材料价格受建材市场机制影响土拍限定条件松...