格局重塑，破局焕新中国物流地产回顾与展望2025年4月目录01主要驱动因素02目录租赁市场表现03挑战与机遇04投资与展望2主要驱动因素01主要驱动因素31.政策自2024年以来，物流行业的降本增效、跨境《自然部关于加强自然资源要素保障促进现代物流高质量发展的通知》协同、绿色智慧化成为政策强调的方向，《2025年政府工作报告》中也多次提及物•采取灵活用地供应，以长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应物流及相关配套设施用地，符合划拨用地流，强调减少全社会物流成本：目录的可采取划拨方式供地；•加快建设统一开放的交通运输市场，实•支持盘活存量空间资源用于物流项目建设；施降低全社会物流成本专项行动；•增加混合产业用地供给，在符合规划的前提下，允许物流仓储用地和一类工业用地合理转换，减少...