2025年第⼀季度，北京办公楼市场迎来位于奥体区域的新项⽬交付，新增办公⾯积达3.1万平⽅⽶，项⽬凭借区位优势，⼊市前已有近两成⾯积被预租。春节过后，市场情绪有所回暖，问询量与带看量逐步攀升。本季度全市新租交易总⾯积超过2023年和2024年同期⽔平。搬迁依旧是新租活动的主要构成部分，占新租交易总⾯积的近⼋成。在头部TMT企业的带动下，扩租需求数量和⾯积占⽐均出现回升。从⾏业维度分析，TMT⾏业的⼈⼯智能、⼤数据和平台互联⽹等赛道持续发⼒，占据新租需求⾸位，季内录得多笔万平⽅⽶以上的扩租及整合升级的搬迁交易。⾦融⾏业的基⾦和保险类租户呈现⼩⾯积扩租现象。专业服务业的新租需求位列第三，内资律所、咨询类租户搬迁或扩租需求逐步释放。房地产板块的新租需求上升⾄第四位。季内全市净吸纳量...