2025年第⼀季度，上海办公楼市场共录得两个新项⽬交付，分别是静安区的静投中⼼以及徐汇区的徐汇万科中⼼三期（T2），共计体量13.9万平⽅⽶。淡季不淡，尽管受到假期因素的影响，⼀季度的数据表现却显示出回暖的潜在趋势。全市净吸纳量环⽐和同环⽐均有提升，达到了7.9万平⽅⽶，整体空置率环⽐微升0.2个百分点，达到22.3%。从⾏业需求来看，⾦融业依然处于主导地位，占⽐23%，主要受到投资管理和银⾏等领域需求的推动。TMT⾏业稳居第⼆，占⽐22%，得益于电商、通信等企业的扩张以及部分软件系统开发和互联⽹平台公司的租赁需求。第三位是消费品制造业，需求回升显著，占⽐16%，尤其是零售快消品和3C电⼦产品等相关企业活跃度较⾼。第四位是专业服务业，占⽐9%。值得⼀提的是，随着消费升级和服务业的进⼀步发展，...