期货研究宏2024年10月28日观总量此轮城中村改造与上一轮棚改异同分析毛磊投资咨询从业资格号：Z0011222maolei013138@gtjas.com王笑投资咨询从业资格号：Z0013736Wangxiao019787@gtjas.com国泰报告导读：君◼摘要：安期在上一轮始于2015年的棚改货币化大规模实施时期，棚改规模超过2600万套，总投资额7万亿以货上，通过央行投放PSL3.6万亿元，撬动政策性银行投放棚改贷款5万亿以上，并最终拉动房企、地方政研府、居民端信用派生，带动房地产市场上行。此轮城中村和危旧房改造初期100万套规模，按照每套面积究105平米，每套1万/平方米进行补偿，货币化安置比例70%计算，须货币化安置补偿资金1万亿人民币，所约占2023年住宅销售额的10%。从实际投资额来看，若单位面积投资额为3000元/平米，则约为3150亿元。与上一轮...