1证券研究报告作者：行业评级：上次评级：行业报告请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明房地产强于大市强于大市维持2023年07月03日（评级）分析师刘清海SAC执业证书编号：S1110523010003时代的贝塔——房地产行业首席联盟培训行业投资策略摘要2请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明1、核心要点：需求平稳、政策有效、格局优化、寻阿尔法2、需求稳得住：1）需求有基础，关键在信心。2）数据有波动，主要是节奏问题。3）2023年判断，弱复苏方向不变。3、政策有效果：1）政策见效慢，主要是管理目标不同。2）见效期拉长符合历史规律。3）政策体系已趋完善，有效性逐步建立。4、格局优化：1）民营企业批量退出。2）出清阶段接近尾声。5、重选股轻择时：1）贝塔行情的级别演化。2）公司的阿尔法是时代贝塔的放大...